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最近，城市与区域治理研究院的专家苏志勇在《中国房地产报》发表了一篇文章，提出了对房地产行业的调整优化政策并呼吁允许房地产企业降价自救的观点。专家认为，房地产金融风险不断加剧，需要尽快落地政策，并表示一线城市已经到了放松政策的时候。
在他的观点中，尤其强调了降低房价给予开发商更大的自主定价权的重要性。专家认为，应该允许开发商以降价促销的方式来自救，以便尽快回笼资金。
对于这一观点，我们应该客观地分析和探讨。
首先，降价促销可能会刺激购房需求，从而帮助房地产企业解决资金回笼问题。当前，部分房地产企业面临着销售压力和现金流紧张的困境。降低房价可以吸引更多的购房者，提高销售额，增加资金回笼。这对于稳定房地产市场和促进经济的发展是有积极意义的。
其次，在允许降价促销的同时，需要加强监管措施，以确保降价不会带来市场混乱和不良后果。政府可以通过设定合理的降价幅度限制，避免价格过度下降引发市场恐慌。此外，还要加强对房地产企业的财务监管，确保它们能够承受降价所带来的损失，并解决潜在的风险问题。
但是，我们也需要看到降价自救并非万能良方。仅仅依靠降价可能无法根本解决房地产行业的问题。长期以来，我国房地产市场存在着高企的土地成本、高房价和高杠杆率等问题，需综合各方因素进行调控和改革。
综上所述，专家呼吁允许房地产企业降价自救，以尽快回笼资金，确实是值得探讨和研究的。通过允许开发商自主定价并降低房价，可以刺激购房需求，帮助房地产企业解决资金回笼问题。然而，在推行相关政策时，需要加强监管措施，防止降价带来的市场混乱和风险。此外，还应积极寻求综合性的解决方案，包括降低土地成本、推进房地产市场的长期健康发展等。只有这样，我们才能实现房地产市场的稳定与可持续发展，并为经济的增长注入活力。
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