吴晓波:只有救楼市才能救内需

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吴晓波表示只有救楼市才能救内需:先救起杭州二手房卖不掉的焦虑房东?未来房价再跌接盘侠谁来救?

  著名财经作家吴晓波在其个人平台发文称,只有救楼市才能救内需,“吃旧药,走新路”,真正推动中国房地产市场的战略转型。

  吴晓波认为,提振当今十分低迷的国内需求,亟需找到一个大的投资和消费池子,此事宜早不宜迟。环顾天下行业,动一子而活全局者,恐怕非房地产莫属。因此,只有救楼市才能救内需。

  在文中,吴晓波提出了五大救市建议:

  建议一:尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。

  建议二:降低改善型住房的房贷利率。

  建议三:降低存量房贷利率。

  建议四:全面取消限价政策。

  建议五:认真落实“三支箭”和保交楼政策。

  近期二手房不好卖了,杭州二手房市场整体陷入低迷,成交难度加大,房东之间出现较大焦虑情绪。数据显示,2022年5月,杭州市区二手房成交量仅4300多套,相比3月份上万套的高点大幅下滑。而二手房挂牌量则居高不下,超过21万套。

  这意味着多数二手房小区成交乏力,一些小区数月未出现成交。 面对难以卖出的房源,不少房东已经出现较大焦虑。有房东不得不一降再降,最终低于市场价20-30%才卖出房子。甚至有房东表示除了降价外,还愿意跟买家分担交易中的各项税费,并通过熟悉的中介帮买家省去中介费,只为尽快售出房源。

  如果救房地产,可以把这些焦虑的卖房者救了,但房地产大势已去,全球金融危机将爆发,中国的房子够37亿人住,是严重过剩的,投机需求骤降后,房价长期依然是下跌的。如果现在救了卖房的,那后面买房的接盘侠谁来救?

本文源自:金融界

作者:中产投资

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