多家银行回应房贷暂停传闻

近期多地出现了银行暂停新房二手房房贷的消息,如武汉、苏州纷纷传来了消息二手房停贷,就此事件,今日多家银行回应房贷暂停传闻,那多家银行回应房贷暂停传闻具体是怎么回应的?房贷真的暂停?

  一、多家银行回应房贷暂停传闻具体是怎么回应的?房贷真的暂停?

  近日,有消息称,多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。

  就此,6月28日,第一财经致电了所涉及的数家股份行,这些银行均表示,目前仍在正常受理贷款申请、放款,并不存在停贷。当日晚间,中国银行广东分行也对媒体回应称,目前一、二手房贷业务并未暂停,网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。

  尽管停贷是假,但据记者了解,额度紧张确实存在,贷款人需要等待较长时间。中行广东分行在上述回应中也称,总体来看,受调控政策影响,整体市场的房贷放款时效有所放缓。

  与此同时,在广州,房贷利率已水涨船高,半年不到,就连续上调了四次。

  二、为什么暂停新房二手房房贷?

  1.多位银行业内人士表示,银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时,自然需要严管贷款。

  2.二手房贷款方面出现了包括过桥贷等业务在内的乱象,相关部门对此也进行了监管。通过此类管控,能够在很大程度上促进贷款业务的规范,进一步打击了部分炒房行为。

  三、二手房停贷意味着什么?

  1.有价无市

  现在基本上每个一二线城市都需要购房资格,而有的人拥有购房资格之后就不想浪费名额来购买二手房。而且一个城市房价放缓,最新降的就是二手房。银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款,更何况现在是年中,正是很多银行做规划预算的时候。所以,银行若要停房贷,必先停二手房贷款。

  2.大势所趋

  对于新业主来説,购买二手房优点是地理位置好,交通便利,基础设施齐全。但是缺陷也明显,房型老化、小区设施陈旧、物业服务较差等,这些问题在房价持续上涨,人们急于买房投资来説,根本无所谓。所以,二手房贷款需求量不高,银行将这类业务视作鸡肋。

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