多地银行暂停新房二手房房贷

下半年住房贷款额度

  会继续紧张

  中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示,政策面在房贷额度上进行了收紧,比如要求银行根据信贷结构,调低房地产贷款和按揭的比重。这就使得房地产信贷额度趋紧,同时,各地根据自身的实际情况,对房地产信贷进行了进一步限制。

  严跃进对《证券日报》记者分析称,目前部分热点城市贷款确实有压力,体现在两点:首先以消化存量为主,即主要是过去滞留的未批贷款需要加快发放,这也使得新增的贷款业务相对放缓;其次落实差别化调控,从实际过程看,新房管控少,而二手房管控多。

  今年下半年,银行房贷额度紧张的情况是否会缓解?盘和林认为,下半年的住房贷款额度会继续紧张,住房信贷会进一步收紧,直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下,政策对房地产降温的总体做法不会改变,银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。

  “一般每年的6月份和12月份贷款都会紧张,所以今年6月份贷款收紧很正常。2021年贷款利率上涨也很可能成为趋势。”张大伟称。

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