目前在南京,除有个别银行取消8.5折优惠外,多数银行的首套房贷最低仍能优惠至8.5折,甚至有银行给到了最低8.3折。
不少银行仍保留8.5折优惠,但主要针对优质客户
工行、农行、交行、中信、华夏、江苏、南京、上海、北京等多家银行均表示,首套房贷利率最低可以打到8.5折,而建行、广发、浦发等最低只能打到9折,中行、光大、深发展等最低只能是基准利率。
不过,8.5折只是最低优惠,购房者要想享受这个折扣,必须满足一定的条件,目前,多数银行只为符合条件的优质客户提供8.5折优惠。省工行相关人士告诉记者,现在购房者向工行申请房贷,能申请到什么样的折扣全由一个专门的“打分系统”决定,将申请人的各种条件如工作、收入、资产状况等输入系统,由系统进行最终评定,事实上,最终能成功申请到8.5折的只是少数。
个别外资银行最低可打8.3折
在8.5折为优惠主流的市场中,一家外资银行却意外推出最低8.3折的优惠利率。从恒生银行南京分行了解到,该行近期拿出一定的额度,推出首套房贷8.3折的活动,不过,这一优惠所针对的人群有限。
恒生银行南京分行的工作人员反映,申请8.3折优惠,首先不能申请公积金贷款,必须是纯商业贷款,此外,银行还要重点考察的是购房者的工作、收入、家庭状况等。比如教师、世界500强企业的员工等都是比较受青睐的职业,且需要单位提供相关的收入证明,如果购买的再是该行的合作楼盘,申请到最低折扣的希望就更大。
二套房贷基本是首付六成利率上浮10%
尽管有种种条件限制,但目前在南京,只要符合条件,首套房贷能够申请到优惠可能性依然较大,但二套房贷就不同了,在记者的调查中,各家银行都齐刷刷报出自己的条件,即首付六成,利率比基准上浮10%,个别银行甚至不办理二套房贷,如民生、上海等银行就基本不办理二套房贷业务。
至于放款的速度,多数银行表示目前额度不算紧张,可以正常放款,不过也有工作人员建议购房者申请趁早,因为按照经验,每年到年底因为额度的关系,银行的贷款审批都会逐渐收紧,而目前的优惠政策还算相对宽松。
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