对于房贷一族而言,房贷利率的高低决定着自己究竟要交多少利息给银行,若房贷利率高了,自然要多交利息;若房贷利率低了,自然就可以少交利息。因此房贷一族平常最关心的莫过于房贷利率的调整,可以说每一笔房贷利率的变化都会引发热议。那么,LPR利率调整后房贷什么时候变化?下面就跟随小编一起来看看吧。
LPR利率调整后房贷什么时候变化?
LPR利率调整后房贷一般等到重定价日才会变化,届时将按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心在2023年6月20日公布了最新贷款市场报价利率(LPR):
1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。
均较前值下降10个基点,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1、若客户选择的重定价日为1月1日,其房贷利率将在2024年1月1日发生变化。
2、若客户选择的重定价日是贷款发放日,其房贷利率需要等到贷款发放日再发生变化。
注意:
房贷除了商业贷款类型,还有公积金贷款类型,以及还有部分客户是存量住房贷款。
1、公积金贷款
公积金贷款执行央行贷款基准利率,不与LPR挂钩,因此LPR利率调整不会让公积金贷款发生变化。
2、存量住房贷款
在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷被归为存量住房贷款,现下已在2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。
1、转为固定利率
房贷利率将一直按照合同约定执行,保持固定不变,LPR利率调整不会让房贷发生变化。
2、转为LPR浮动利率
房贷有重定价周期(最短为一年),在LPR利率调整后,等重定价日一到房贷就会发生相应的变化。
以上就是小编对于“LPR利率调整后房贷什么时候变化”的解答,希望能对大家有所帮助。
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