很多人经常会问：有小额贷款是否会影响房贷审批呢？对此，我们需要认真分析和探讨。小额贷款对房贷的影响并不是直接的，但个人征信报告的信用评级和还款记录会间接影响到房贷的审批通过。我们可以根据以下3点来分析具体会造成什么样的影响：
1、是否有逾期记录
逾期还款记录或许是影响房贷申请的重要因素之一，也是惩处较严重的行为。小额贷款发生的逾期，严重程度不同，对房贷申请造成的影响也不尽相同。
如果逾期较严重，比如近两年征信报告内有“连三累六”的逾期记录，那么不可能会成功申请到贷款。
如果逾期金额较小且逾期时间短，那么在其他贷款条件下较好的情况下，一般可以成功通过申请。不过因为征信报告上存在逾期记录，借款利率相对来说可能会偏高。
2、负债率的高低
负债率是银行审核贷款申请时的重要参考指标之一，负债率越低，说明经济状况越好，还款能力越好，发生坏账的可能性越低。如果借款人名下有多笔未结清的小额贷款，且负债率较高，银行可能会认为贷款人的还款能力难以承受更高额度的房贷，因此降低对其房贷申请的批准几率。
3、征信查询记录次数
每申请一次贷款或信用卡，个人征信报告上都会新增一条机构查询记录。如果借款人近期频繁申请小额贷款，不管借贷是否成功，都会因为征信上显示机构查询记录次数过多，导致银行会怀疑借贷人目前经济紧张，甚至需要通过借小额贷款来付房子的首付，对其房贷申请持保留态度。
综上所述，小额贷款确实会对个人征信记录及信用评级产生影响，若个人贷款记录中存在逾期还款记录或者负债率偏高，则银行有可能会对房贷审核持保留态度。因此，对于有购房计划的人而言，需要合理规划和控制自身的小额贷款负担，并严格按时还款，从而保持良好的信用记录和征信报告。
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