在长沙申请住房公积金贷款,需要客户满足相应的条件,如果不满足相应的条件,客户可能不具备购房资格或者会被公积金中心拒贷,那么想要在长沙申请公积金贷款买房,需要满足的条件有哪些呢?主要有以下这七个条件。
长沙住房公积金贷款条件有哪些?
1、具备购房资格
客户想要在长沙买房需要具备购房资格,长沙目前仍是房产限购的城市,如果不具备购房资格,客户自然不能正常在长沙购买住宅,也不能申请公积金贷款。
2、公积金账户状态正常
想要顺利办理贷款,客户的公积金账户不能是被封存的状态,所以打算在长沙申请住房公积金贷款的客户,需要注意不要轻易离职或者断缴公积金,避免账户被系统封存。
3、有足够的收入
为了确保客户有足够的还款能力,公积金中心会要求客户的月收入最少是公积金月供的两倍以上,这个收入标准是硬性标准,如果客户不满足条件,公积金中心会直接拒绝客户的申请。
4、连续缴费12个月以上
想要在长沙获得公积金贷款资格,那么需要公积金连续缴费12个月以上,缴费时间不足一个是不能获得贷款资格,第二也会导致公积金余额较低,不能申请到足够多的公积金贷款额度。
5、贷款次数未超过限制
如果客户已经申请过两次公积金贷款,那么在长沙再去申请公积金贷款买房,会被公积金中心拒贷,正常情况下一个客户最多只能申请两次公积金贷款。
6、不能购买小产权房
并不是购买所有的房子都能申请公积金贷款,只能是购买商品住房、经济适用房与限价商品房的时候才能贷款,否则会被公积金中心拒贷。
7、开发商资质齐全
如果开发商的负债率比较高,甚至相关楼盘还没有取得相关的证件,或者不具备申请公积金贷款的条件,也会被公积金中心拒贷。客户在买房以前,一定要对相关的项目做好充分的了解。
如果客户满足以上这七个条件,就可以在长沙申请公积金贷款买房。
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