提前还贷款哪种方式划算?找银行提前还贷是很常见的事情,许多用户只要手上有足够闲钱,都会考虑提前还贷款。那么,银行提前还贷哪种比较划算呢?一起来看看吧。
提前还贷款哪种方式划算
想要提前还贷,选择等额本金还款法比较划算。
一旦考虑要提前还贷,那需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。还贷方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。
等额本金还款法是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少。而等额本息还款法每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此,虽然还款越早,利息负担相应就越少,但也要看是用何种贷款方式。
由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法,所以购房者如果在一开始就想要提前还款,贷款期限又不是很长,那最好选择等额本金还款法。
提前还贷款的条件
提前还房贷的要求具体如下:
1、借款人需要按月足额偿还贷款本息6个月或者1年,这种情况下才可以提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
2、借款人申请提前还贷需提前10天或者15天告知贷款机构。
3、有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于-万元 ,且必须得是一万元的整数倍。
提前还部分房贷后,客户可以选择缩短还款年限,这样可以选择缩减每月月供,降低每月的还款压力。
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