昨天,从宁波市工、农、中、建及多家银行了解获悉,尽管提前还贷现象在一天内还未集中显现,但相关迹象已有抬头。
“本来年前就打算卖掉鄞州区的一套房子,不过因为价格不理想就一直搁着,现在不等了,以1.2万元/平方米的价格成交算了,尽快把这事办办掉安心。”昨天下午,正在中山西路一家银行办理还贷事宜的市民汤先生向记者坦言。记者了解,汤先生的房子是2009年买入,时价约117万元,而此次卖价约170万元,“如果按照20%的个税计算,一旦新政实施,接近11万元的税费不容易消化啊。”
“仅仅一天时间,提前还贷现象还不至于集中释放,但从市房产交易中心购房资格证明的开具情况看,那些要赶在细则出台前办理好过户的市民,尤其是先前已有卖房、买房计划的市民,必定要在这两天将剩余的贷款金额全部还清,这不难预测。”银行人士表示。事实上,记者了解到,昨天已有市民前往银行个贷中心提出提前还贷预约。
不过,对于买房者而言,二套房贷首付成数及利率提高的可能性或许更应值得关注。昨天,记者从宁波银监局及甬上各大银行获悉,监管部门及各银行总行暂无相应细则出台。眼下,我市各银行普遍执行的首套房贷款标准依然是三成首付,利率在基准利率的8.5折至基准利率之间浮动;二套房贷则统一为六成首付,1.1倍于基准利率。
各家银行均表示,在总行或监管部门相关细则出台前,不会上浮二套房贷利率。
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