连云港贷款买保障房有了“绿色通道”

今年9月，市区保障性住房货币化补贴工作启动，广大城市中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难又多了一个解决渠道。但实际操作下来，不少购房户没缴住房公积金，无法申请公积金贷款，本来手头就拮据的他们，又不能一次拿出全款，怎么办？

考虑到实际情况，市房投公司邀请到中行连云港分行，通过磋商和努力，目前政府补贴购房按揭贷款项目已通过省中行审批。到现在，有109户家庭签订购房合同，进入银行贷款审批环节，17户家庭购房补贴已支付。

 最高可拿12万购房“抵扣券”

    根据我市出台的方案，凡市区范围内符合购买经济房条件的住房困难家庭，都可自行在市区范围内自行选购取得预售证的新建普通商品房，实行共有产权。

据悉，本次保障房货币补贴房源总共有300套。补贴购房金额，每户最多不超过60平方米，每户最高补贴可达到12万元，最少也有6万元。

经过填报申请表、提出货币补贴购房申请、摇号等形式后，我市最终确定了300户购房人选。值得一提的是，新海城区的购房人就在新海城区选房，东部城区居民可在东部城区选房，实行就近原则。

市住房局相关负责同志表示，原有经济房制度尽管效果良好，但是考虑到经过审批、征地、建设、销售等环节，一套经济房的建设周期至少要两年，且市民对保障房项目的地点选择余地小，此次货币化补贴购房能很好缓解当前保障性住房供需矛盾，扩大老百姓选房范围，是件惠民的大好事。

　 取得资格购房人“有喜有忧”

面对政府补贴的6-12万元购房“抵扣券”，不少申请家庭表现出了欣喜的心情，显得很激动。

家住海州的王先生，现还和父母挤在一套小房里。“我们一家早几年就有资格申请经济房了，但一直没有申请，原因是地点不理想，这次政府有补贴，让我们自由选商品房，就可在新浦买一套房，孩子上学也方便，挺激动。”

不过调查中，记者也了解到，也有一部分家庭在欣喜之余，多了一丝忧愁。他们因没缴存公积金，无法申请公积金贷款，更无法一次拿出全款购房，尽管有购房补贴。

租住新浦区的李女士就是其中的一位，她表示，“这次获得9万元补贴，但还是买不起房，孩子要念书，家里也没什么存款。”

　 购房贷款开通了“绿色通道”

考虑到购房家庭存在的实际困难，市房投公司加大了与金融部门的协商力度，多次邀请市内有关银行，力求将惠民好事办好。

“我们详细了解了这次货币化补贴的形式、步骤，与市房投公司一起完善了向省行争取政策支持的相关资料。目前已通过省行审批。”中国银行连云港分行工作人员表示，目前审批结果已通知各支行，开通了“绿色通道”，受理补贴购房按揭贷款。

市房投公司有关负责人介绍，他们还将符合条件的、价格相对合适的楼盘向受补贴家庭推介，把购买面积控制在90平方米以下，这样除去补贴款，自己拿一部分，银行贷一部分，亲朋好友借一点，就能够圆住房梦。

到目前，有109户家庭正式签订商品房合同，进入银行贷款审批环节，17户家庭购房补贴已支付，符合公积金贷款条件的75户家庭也可以办理相关手续。

 新闻链接：购房补贴专款专用

市住房部门介绍，此次我市货币化补贴不同于其他城市的做法，专门设立保障性住房集中收购和货币化补贴工作领导小组，严格资格审查制度，拟定专属合同，只有当银行审核通过并在正式放款后，购房补贴的款项才会打入指定开发商监管账户中，保证补贴能够做到专款专用，不出现挪用、骗取现象。

为保证市民能够有效选房，我市还将政策传达到每一家购房人意向购买的楼盘，避免开发商拒收购房补贴现象。