首套房贷优惠全面恢复85折

临近年底，不少银行紧缩贷款额度，之前传出房贷已无折扣。但昨天乐居记者致电几大行时，信贷人员纷纷表示，目前首套房贷已经全面恢复85折，而外资行跟之前规定一样，仍不可以做混合贷款。二套方面均有10%或者15% 的上浮，但是市桥工行的工作人员却表示，他们支行连二套竟然都可拿到基准。

 

在采访的四大行以及部分商业银行和外资行中，买家最低申请的折扣均为85折。除了汇丰要求有贷款额度外，其他银行均无特殊要求。但是不是所有银行都可以申请公积金贷款。一是外资行，如汇丰、恒生、花旗尽管都对首套客户有优惠，但是不管楼盘资质如何，这三家均不做公积金贷款。其次是看楼盘的监管账户设在哪个行，比如番禺、花都的两个项目，已跟几家银行有合作，但是监管账户分别设在建行、工行，所以在这两个项目上，银行多但是可选择公积金贷款的并不多。

 

汇丰均可申请85折 但对额度有要求

 

汇丰银行目前仍可以申请85折，对买家资质并无特殊要求，只要其信用记录以及还款能力得到审批，一般都可以申请。但是其对贷款金额有要求，贷款额度需超过100万。“目前汇丰合作的主要是跟新世界合作，一般只要是该合作伙伴的项目都可申请的85折。而二手房则对楼盘本身没要求，只要买家满足信用、还款能力、额度的要求均可申请到85折。

 

交行85或9折 要看楼盘在交行有无监管账户

 

交行目前首套优惠则分为85折和9折，而这两点的区别则要看楼盘是否在交行开通监控户，如果有监控户的楼盘，则可申请85折，如果没有，最低优惠则是9折。而二套均上浮10%。如果是交行的VIP客户(即在交行固定存款有50万，并且存期甚至少要超过一个月)则可以不限定楼盘，申请85折。而目前花都交行参与的楼盘因为无监控户，均不可做公积金贷款。

 

招行：组合贷款95折 首套纯商业贷款不确定

 

尽管不少银行明确表示现在都可85折，但是交行工作人员则表示，如果现在申请，申请有可能有些明年才可批准，首套纯商贷下浮还未定，但目前则是首套下浮5%，如果是二套则要上浮10%。如果用公积金和商贷组合，目前首套也是下浮5%，二套上浮10%。二手房也是一样，只是没有楼盘合作的要求，均可申请。对买家资质没特殊要求，关键也是看信用记录和近半年的流水。

 

浦发银行不做二手的公积金贷款

 

在认房又认贷的情况下，目前浦发的首套房贷优惠也是85折，但是不是所有楼盘都能做公积金贷款。也是要看楼盘的监管账户在哪个行，才可以进行公积金贷款，二套上浮10%，但是浦发都不做二手公积金贷款。所以，二手买家如果想用公积金贷款，只能另谋其他银行。

 

工行、广发、建行、农行、华夏均可85折 无要求

 

同样，广发目前给首套买家的折扣也是85折，只要楼盘本身跟广发合作，贷款者无不良信用记录，有较高的银行流水，一般均可申请。而二手房则只要买家符合要求，都可申请。与广发一样，四大行目前也都是85折，并且无明显要求。而华夏银行目前首套也为85折，二套则上浮10%，但是该银行目前合作的楼盘很多都无监管账户在银行，所以不能使用公积金贷款。但是二手房可以组合贷款并且申请折扣。

 

恒生银行最低是85折 但是不一定可申请到

 

目前恒生给到申请者的最优折扣为85折，但是不一定能够申请到85折。这要看买家递交的资料，而对贷款者具体的要求，工作人员并未透漏。而二套目前上浮10%，因为是外资行，所以无论是一手还是二手，恒生都不做组合贷款。

 

市桥支行：二套竟然可基准

 

尽管几家工行给出的口径都是首套下浮15%，二套上浮10%，但是有市桥支行的工作人员透露二套竟然可以基准利率，不再上浮。当记者问到如何才可申请时，工作人员表示首先要看在工行的贡献度，平均资产要有20万。其次是看其工行卡刷的次数以及额度。再次就是工作性质如果是企事业单位则更好申请。当问到这个政策是不是在全市都执行时，他则表示，广州范围不敢保证，但是在他所在的这家支行是可以的。