一家国有银行省分行零售信贷管理部相关负责人分析,房贷优惠减少,首先是因为不对称降息,贷款利率比存款利率降幅更大,导致银行利差减小。按现行5年以上房贷基准利率6.55%计算,如果打7折后为4.585%,比同期存款利率还低。因此,要盈利必然减少优惠幅度。
其次,年底各行贷款额度基本用完。但房贷是优质资源,银行间为了竞争也不敢贸然全部取消优惠。
据统计,今年三季度末,武汉市银行存贷比已达86%,超出商业银行存贷比不得高于75%的限制规定。虽然全国性银行可以跨区域调配资金,但武汉可贷额度显然难以大幅增长。
面对部分银行可贷额度告急,已有监管层表示,将调整信贷结构,压缩一般性贷款,重点保证房贷和重点企业资金需求。
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