年底资金紧张的状况已全面蔓延到了房贷市场。11月20日,记者走访长沙多家商业银行了解到,进入四季度后,在湘银行贷款额度普遍趋紧,有的支行网点称额度已用完,虽可正常受理贷款申请,但按揭放款速度大大减缓。
“首套房贷普遍要等上三个月左右,二手房贷肯定要等更长时间。”一位银行人士坦言,不少银行二手房贷的水龙头几乎直接被拧死,“没有信贷额度,或是干脆不做这块业务。”
【调查】
房贷下放普遍要等三个月
“元旦前拿到房贷看来是没希望了。”今年8月在长沙湘江边买下首套房的晓芳,一直在等待房贷下来。她担心时间一久,政策难免不会出现新的变化。而昨天银行的工作人员直接告诉她,12月底放下来已经很难,没有额度了。
和晓芳一样有着同样担心的市民不在少数。长沙一大型国有银行人士告诉记者,年底房贷额度吃紧非常普遍,就算手续全部办理齐全,放款也要等两三个月。另一家股份制商业银行个贷部工作人员坦言,进入11月,按揭贷款的审批流程明显放慢了不少,个人住房按揭贷款普遍需要等三个月左右。如果是在本月递交房贷申请的,在新年前获得贷款的可能性不大。
而多家二手房中介商亦向记者大吐苦水,“银行房贷放不下,业务大幅萎缩”。长沙四方坪新环境一门店工作人员告诉记者,二手房交易中,90%的都需要按揭贷款,银行不放款,基本上就没成交量。
提醒
购房签约预留贷款时间
“对于许多中小房产企业或者中介公司,即便向银行购买贷款额度,也很难缓解贷款难的局面。”中信银行长沙分行贵宾理财经理谢瑾分析,房贷紧张,除了楼市本身不景气之外,还缘于银行信贷规模收紧,特别是经营结构转型的需要。
与二手房贷款审批相比,一手房贷审批和发放相对要顺利一些。业内人士建议,如市民在近期有购买一、二手房的打算,要与开发商或房东协商预留一个较为宽裕的贷款办理时限,以免有违约现象发生。
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