节后,多家银行收紧房贷利率优惠。据工商银行的工作人员透露绍,十一之后大部分银行房贷利率优惠收紧,主要是由于如今已转入年底,多家银行的信贷额度已经接近上限,银行目前已经不再急于完成信贷任务。
部分银行节后取消利率优惠
从九月初开始,长春市部分银行陆续取消了与楼盘合作推出的利率优惠活动,首套房贷恢复了基准利率。但是,长春仍有华夏银行、光大银行、中国银行可以提供利率优惠,多数楼盘为了争取客户,积极与可以提供利率优惠的银行合作。据英伦小镇的工作人员介绍,对于首次置业的刚需购房者来说,在众多提供房贷银行中,购房者会首先选择有利率优惠的银行申请房贷。
十一假期过后,工商银行、浦发银行、交通银行统一取消了与楼盘合作推出的利率优惠,恢复基准利率。在此基础上,对于本打算十一之后买房的购房者来说,月供款则要比十一之前有所增加。而仍保留利率优惠的中国银行和华夏银行,在申请房贷的限制条件也有所增加,而且利率优惠的幅度也不及节前大。
享受优惠利率需提供多项证明
据中国银行的工作人员介绍,目前本地的首次购房者在中国银行申请房贷,并且享受利率优惠,除了要提供婚姻情况证明、收入证明(要求月收入是还款额的2倍以上),还需要提供购房者一年的银行流水账单。该工作人员表示,此前申请房贷,银行流水账单限制还没有这么严格。另外,购房者在申请利率折扣时,还需要银行系统自动评分,购房者要想享受到大力度的利率优惠,除要满足以上要求之外,还需要提供个人名下财产证明,以及多家银行、较长时间的银行流水账单,和驾驶证等相关的技能证明。如果,提供的相关信息较少,房贷利率优惠多为9.5折,而比较有经济实力、技能多、收入稳定的购房者可享受9—9.3折的利率优惠。
目前在长春市房贷市场中,房贷利率优惠幅度最大的仍为华夏银行提供的8.5折。而据该行的工作人员介绍,8.5折的房贷利率需要满足特殊的条件,即为客户为中海等房贷资产较高的业主,需在办理房贷前,将购房的首付款在该银行存款15天,且客户征信时也需要提供与中国银行要求相同的相关证明,如果征信良好审核正常通过才可放款。据该工作人员介绍,在华夏银行申请房贷及利率折扣,最短的时间需要二十天。
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