工资发放不及时如何开流水做房贷（工资发放不及时如何开流水做房贷的证明）

本篇文章给大家谈谈工资发放不及时如何开流水做房贷，以及工资发放不及时如何开流水做房贷的证明对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、工资流水不够怎么办理贷款呢？
• 2、房贷没有银行流水账怎么办？试试这几种方法
• 3、房贷怎样做流水账？
• 4、房贷流水怎么做

工资流水不够怎么办理贷款呢？

1、自存现金流水

如果不是着急申请贷款，可以采取自存银行流水的方式，去门槛较低的商业银行或是小额贷款公司申请信用贷款。

自存现金流水的方式如何办理：每个月在固定的时间存入固定金额的存款，比如：可以选择每个月10号这一天，在自己的同一张银行储蓄卡内存入固定金额的存款，例如每个月存5000元，累计6个月（最低3个月）以后，可凭现金流水申请贷款。

2、抵押贷款

贷款金额不足房产价值的二分之一，许多银行不需要工资流水，也可以直接批贷。再或者，有汽车、股票等有价东西做抵押，也可尝试。

3、担保贷款

找到一个靠谱的担保人，只要他符合担保贷款条件，你也可以拿到贷款。不过一来你得确保担保人的条件是否符合，二来，你必须要按时还款，否则担保人会承担连带责任。

4、保单贷款

假设你有一张有储蓄或是现金价值的保单，而且交了一段时间，凭借保单，也是可以申请到一笔贷款的。

房贷没有银行流水账怎么办？试试这几种方法

;     如今，想要买套房子没个几十上百万是搞不定的，所以越来越多的人会选择贷款买房。而房贷审批银行最为看重贷款人的还款能力，会要求提供收入证明和银行流水。有的人就想不通了，收入证明不是也一样能体现还款能力嘛，为啥还要银行流水呢，如果没有银行流水要怎么办房贷？下面就一起来看看。

1、办房贷为什么要提供银行流水？

虽说收入证明和银行流水都能反映贷款人的还贷能力，但是收入证明只能起到一个佐证作用，并不能如实反映持卡人每月真实的收入情况，再加上收入证明是可以作假的。

而通过银行流水，银行从其银行卡里每月的固定收入和其他收入开支情况，来分析判断贷款人的还款能力，这也是为什么银行会要求贷款人提供个人名下的银行卡3~6个月的流水账作依据的主要原因。

2、房贷没有银行流水账怎么办？

1)自存流水：

很多人工资是以现金形式发放的，肯定是没有银行流水的。

这种情况可以在办理房贷前半年就自己做流水，每个月往名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱，期间可以存进去再取出来，但是记住资金要过夜，不要一次性取出来，可以分多笔取出。

2)转账流水：

这个和自存流水的操作方法差不多，比如让父母每个月往自己名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱，然后自己再分多次通过支付宝、微信等渠道把钱转回给父母的卡里，让他们下个月继续存钱。

同样也必须要资金过夜，不能一次性全部转完，卡里多多少少要留点钱。

3)共同贷款：

已婚人士，如果一方没有银行流水，可以提供另一方的银行流水，银行也是会认可的。

不过这个会涉及到一个主贷人和次贷人，建议以收入高、信用好的一方做主贷人，另一方做次贷人共同还款，房产证上也可以同时加上两个人的名字的。

4)担保贷款：

也就是找一个有还款能力的人给自己做担保来办理房贷。

但是要注意的是，房贷担保人是要承担连带担保责任的，在贷款人没有能力还款必须要为其还款，并且如果是公积金贷款担保人，给别人做了担保，自己在别人贷款没还清之前，自己是不能办理公积金贷款买房的，这个就需要考虑清楚了。

房贷怎样做流水账？

只要借款人持本人的银行卡或结算账户加上身份证明，就可以到银行柜台要求打印银行流水，一般可以打印最近六个月的，大多数银行是不收费的，如果银行流水过多，或个别银行，要收费。

打印真实的银行流水，找专业人员PS，把流水做大，给银行贷款审批人员留下一种交易量很大的印象。

自己做流水，反复从多个账户中的资金转进转出，看似流水很大，其实大多数与经营无关。

后两种虚假的银行流水，有经验的贷款审批人员很容易辨别出来，其中前者属于提供虚假申请资料，会被拒绝贷款的，并被列入黑名单，永远禁入。后者，会被警告但不会影响贷款的审批。

个人房贷流水账不够解决办法：

延长贷款年限，提高首付减少贷款额。

让销售员做工资单，把工资写高一些，然后拿去公司盖章，告诉银行单位是发现金的，不是打卡的。

房贷流水怎么做

一、正面回答

房贷前要做流水的话，可以如下操作。

二、具体分析

1、提前几个月时间（不少于六个月）每月定期往自己打算申请房贷的银行所开立的银行卡里存入一定资金。

如果只是近一两个月才开始做流水，那是无法向银行充分反映个人经济收入情况的。

2、存进去的钱不要立马取出来，若是即存即取，将被视为无效流水，起码得保留超过二十四个小时。

3、存进去的钱可以一直保存在卡里，之后取出来用也行，只要保证收支平衡即可。

当然，最好不要一次性全部提取，可以保留一部分在卡里。

4、根据所购房屋的总价款和自己以后申请房贷打算借的期限算出每月的平摊本金，然后据此存钱，保证卡片月进账不低于平摊本金的两倍。

比如若打算贷六十万，总共借二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，如此一来，每月存入卡里的资金就不能低于五千。

可以在申请贷款前，先去上：小七信查，查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。

三、房贷等额本息是怎么还的？

采取等额本息还款法的房贷是按如下方式还款的。

1、在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供。

用计算公式来表示就是。

月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

2、虽然月还款额不变，不过本金和利息在其中的占比会发生变化。

在还款前期，是利息占比更大，随着不断还款，利息占比会逐月递减，而本金占比会逐月递增，到了还款后期，就是本金占比更大了。

3、如果手头资金充裕，可以选择提前还款操作。

而在提前偿还了一部分房贷后，之后利息不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余未还贷款重新计算。

也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定利息，而选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。

 

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