房屋产权70年是怎么回事

（1）房屋产权70年是怎么回事

1、通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是房子所在的国有土地使用年限，房子的所有权是永久的，土地的使用权才是有期限的。

2、按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

（2）70年产权后房子怎么处理

1、70年产权房：70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。根据我国对房屋的法律规定中，普通住宅的住房使用年限为：70年；工业用地住宅为：50年；商业用地住宅为：40年；综合用地住宅为：50年。

2、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。

3、因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

4、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。

5、那么，到底要缴纳多少金钱。在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

6、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。

7、上面的文章已经给大家详细介绍了关于70年产权房什么意思以及70年产权房子到期后怎么办这个问题的全部知识，希望能够对大家有所帮助，70年产权房子到期之后是可以自动续期的，当然有可能需要大家交纳一定的土地出让金，才可以继续入住。

（3）产权70年到期怎么办

房子产权70年到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

【法律依据】

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

（4）国庆70年口号推荐

1、举国上下共庆贺，祝愿祖国更强大

2、中华儿女，普天同庆

3、庆国庆，齐欢乐，五十六个民族共欢腾，祝我们的祖国欣欣向荣

4、欣望江山千里秀，欢颂祖国万年春

5、和谐社会，国泰民安

6、全面推进社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设和党的建设！

7、解放思想、实事求是、与时俱进，坚定不移地推进改革开放！

8、坚持和完善民族区域自治制度，巩固和发展平等团结互助和谐的社会主义民族关系！

9、坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度和按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度！

10、坚持一个中国原则，推进祖国和平统一大业！

11、高举中国特色社会主义伟大旗帜不动摇，坚持中国特色社会主义道路不动摇，坚持中国特色社会主义理论体系不动摇！

12、抓住战略机遇期，聚精会神搞建设，一心一意谋发展！

（5）房本上写着商住住宅70年是普通住宅吗

1、房本上写着商住住宅70年是普通住宅。

2、商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。

3、商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。