公积金利率2023最新利率:首套个人住房公积金贷款利率,5年期以下(含5年)利率2.6%,5年期以上利率3.1%; 第二套个人住房公积金贷款利率,5年期以下(含5年)3.025%,5年以上利率3.575%。
公积金贷款利率会变吗
1、公积金贷款利率不会随LPR利率变化而变化。
LPR利率是由18家代表银行于每月20日9时前,以0.05个百分点为步长向全国银行间同业拆借中心提交报价,去掉最高和最低报价后算术平均得出的,主要是为银行贷款提供定价参考,与住房公积金中心的贷款利率无关。
住房公积金贷款利率一经中国人民银行调整决定,那么全国各地都是统一执行利率定价的,不会随意改变。符合条件的住房公积金缴存职工在申请公积金贷款且签订合同后,贷款利率就会按合同约定的固定利率执行,除非遇到国家统一调整公积金贷款利率,否则不会发生变化。
2、国家统一调整公积金贷款利率时就会发生变化。
比如中国人民银行决定,自2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下(含5年)贷款利率由2.75%下调为2.6%,5年以上贷款利率由3.25%下调为3.1%。
在这种情况下,以5年以上公积金贷款利率为例,发生的变化如下:
(1)若2022年9月15日申请的首套住房公积金贷款已放款,那么2022年9月15日至2022年年底,贷款年利率仍按3.25%执行,自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。
(2)若2022年9月15日申请首套住房公积金贷款,但贷款发放日是2022年10月10日,那么贷款年利率自贷款发放之日起按调整后的贷款年利率3.1%执行。
(3)若2022年10月10日申请首套个人住房公积金贷款,那么将直接按新调整的贷款年利率3.1%执行,除非以后再遇到国家统一调整公积金贷款利率,否则不会发生变化。
3、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的贷款利率不会变化。
就算职工的公积金贷款利率会随国家统一调整后有所变化,那也是针对贷款期限在1年以上的住房公积金贷款而言,而贷款期限在1年以内(含1年)的时间太短,只会按合同利率执行,不会变化。
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